新物件 内覧
グリーンヒルズに何度電話しても賃貸の許可がまだおりていないという説明ばかりなので、シビレを切らし他の物件を探すことに。
場所はマニラの中心のマカティのど真ん中。
20平方メートル、約4万ペソ/月
オフィスビルの一階でエレベーターの向かいで場所はいい感じ！
でも小さなドアが２つあるだけで中が見れないのと、客層がオフィスワーカーなのが引っかかっています、ここでいけるのかどうか気づくとぐるぐると考えてる、、、
はす向かいのカフェのマネージャーに聞いてみると、ビルで働いている人は5000人でカフェのお客さんは一日2-300人。
本当ならいいマーケットだ！が、にわかには信じ難いので明日張り込んで客数を数える。
夜11時にもう一度見に行ったら、同じビルでキオスクスタイルのカフェがオープンするらしく改装中。ラッキーと思い工事の責任者を引っ張っていって、クリーニングとペイントの見積もりをしてもらう。18000peso。
電話番号を交換したので賃貸契約後電話してみます。
お昼時の休憩中に20人集まれば利益は出るなー。
他にも何軒か候補があるので比較検討予定です。
全体図
見積もるおっちゃん
打ち合わせ① 物件内覧
グリーンヒルズのマネージャーと1回目の打ち合わせ。
6ヶ月分家賃先払い＋デポジット1ヶ月分
オープンスペースでの出店はアイテム販売のみ許可されているため無理。
物件候補は以下の３つでした。
①
11平方m
36000peso/1month
立地△
広さ○
値段○
②
2平方m
47000peso/1month
立地○
広さ△
値段△
③
8平方m
72000peso/1month
立地○
広さ○
値段△
①か③に縛られるが、③は初期費用で50万ペソになるので予算が足りない、、、
というわけで人通りは②③には劣るが①(初期費用25万2000ペソ)でオープンして人を呼び込む戦略が現時点では妥当。
家賃がわかったので今から経費の再計算をして最終判断して、仮押さえするつもりです。
にしても、フィリピンでは担当者と会ったり打ち合わせするまですごーく時間がかかる、、、オープン予定まで2週間と少しだ！急がねば！！！
ポイントカード、チラシ、物件フォローアップ。
ポイントカードの特典を何にしようか考え中。
普通なら１０００ペソ利用してもらったら、１０ペソ割引とかなんだろうけど、面白みが無いような、、、何かレアアイテムがあれば。
宣伝チラシは日本的なポケットティッシュ配ろうと思います。バイトで３日間千葉駅で配ったことあるけど、まさかフィリピンで配ることになろうとは。
でもフィリピンでポケットティッシュあるんだろうか、見たことがない。
デザイン完成したらグリーンヒルズにでも探しに行こう！
出店予定のグリーンベルトから４日間音沙汰がないので電話してみると、まだ上司の承認もらってないから明日かけ直すとのこと。
やっぱりフォローアップしていかないとなかなか進まないと実感。
明日連絡がくることを祈ります。
看板の原案完成
看板の原案が完成したー！
1日中かかったー！
この原案を元にパートナーのパオさんに最終形にしてもらいます！
次はチラシとポイントカードのデザイン作ろう。
